一、名词解释：（每题4分，共24分）
1.房地产转让
2.城市规划区
3.被拆迁人
4.土地使用权划拨
5.房屋租赁
6.房地产抵押

二、简述题（任选3题，每题12分，共36分）
1.哪些机构属房地产中介服务机构？具备哪些条件才能设立房地产中介服务机构？
2.土地使用权和房屋所有权登记发让制度的主要内容？
3.在城市规划区内进行建设，如何办理用地申请？
4.哪些房地产不得转让？

三、论述题（每题20分，共40分）
1.《城市房地产法》规定有哪几种基本制度？这些基本制度的实行对我国房地产业的发展有何积极作用？
2.1997年修订的《刑法》中增设了哪些有关土地犯罪条款？它们对加强土地管理有什么重大意义？